e-mail: budownictwo@powiat.sandomierz.pl
Naczelnik Wydziału Architektury i Budownictwa
Mirosław Dziarek
pokój nr 323 – tel. w. 385
Nadzór nad realizacją pkt. 1 - 32
Zastępca Naczelnika – Łukasz Kołacz
pokój nr 321 – tel. wew. 386 gm. Sandomierz osoby fizyczne
Inspektor - Piotr Kula Sandomierz Firmy i Instytucje
pokój nr 320 – tel. wew. 379 zastępstwo Łukasz Kołacz
Pomoc administracyjna - Weronika Nagórna
pokój nr 320 – tel. wew. 379
Inspektor – Marta Materkowska - Stępień
pokój 318 – tel. wew. 387 Samborzec -Zawichost
Inspektor - Marta Michno
pokój 322 – tel. wew. 389 gm. Dwikozy-Obrazów
Inspektor – Magdalena Ciźla - Michalska
pokój 319 – tel. wew. 348 gm. Klimontów-Wilczyce
Pomoc administracyjna – Marcin Kupiec
pokój 324- tel.wew.390 gm. Łoniów- Koprzywnica
Wykonują zadania określone w pkt 1 – 32
Zadania Wydziału:
- Wydawanie pozwoleń na budowę i rozbiórkę.
- Przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy lub rozbiórki.
- Wydawanie decyzji zobowiązujących wnioskodawców niektórych zgłoszeń do uzyskania pozwolenia na budowę lub rozbiórkę lub wydawanie decyzji o sprzeciwie przyjęcia zgłoszenia.
- Wydawanie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany.
- Wydawanie decyzji o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę.
- Przenoszenie decyzji o pozwoleniu na budowę na drugie osoby.
- Wydawanie decyzji o wygaśnięciu pozwolenia na budowę.
- Prowadzenie rejestru wydanych pozwoleń na budowę.
- Przyjmowanie zgłoszeń o rozpoczęciu budowy - obiektów popowodziowych.
- Przyjmowanie zgłoszeń o zakończeniu budowy i wydawanie decyzji o ewentualnym sprzeciwie użytkownika - obiektów popowodziowych.
- Prowadzenie rejestru prowadzonych i oddawanych do użytku obiektów budowlanych - obiektów popowodziowych.
- Wydawanie pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych.
- Prowadzenie rejestru wniosków, pozwoleń i zgłoszeń.
- Wydawanie decyzji nakładającej obowiązek geodezyjnego wyznaczenia w terenie obiektu budowlanego.
- Nakładanie obowiązku uzupełnienia i korekty projektu budowlanego.
- Prowadzenie rejestru wydanych dzienników.
- Wydawanie postanowień w sprawach odstępstw od przepisów techniczno – budowlanych.
- Przyjmowanie wniosków na budowę ze specustawy drogowej.
- Wydawanie pozwoleń na budowę ze specustawy drogowej.
- Wydawanie postanowień w sprawach nakazu ekspertyz technicznych w budownictwie w zakresie obiektów przebudowywanych.
- Przekazywanie organom samorządowym i nadzoru budowlanego kopii decyzji i zgłoszeń wg właściwości.
- Sprawowanie nadzoru urbanistyczno - budowlanego w zakresie zgodności zagospodarowania terenu
z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
- Prowadzenie rejestru wszelkiej korespondencji.
- Nadzór techniczno – budowlany nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, polskich norm, przepisów BHP, zasad wiedzy technicznej oraz stosowania opatrzonych atestem lub aprobatą materiałów i wyrobów budowlanych w dokumentacji techniczno- budowlanej i zastosowanych na budowie.
- Opiniowanie projektu zagospodarowania przestrzennego powiatu.
- Wydawanie zaświadczeń o wydzieleniu samodzielnych lokali mieszkalnych lub użytkowych.
- Prowadzenie sprawozdawczości statystycznej (miesięczne, kwartalne, roczne).
- Wydawanie zaświadczeń potwierdzających powierzchnię użytkową oraz wyposażenie techniczne mieszkań i budynków.
- Nadzór nad uprawnieniami osób pełniących samodzielne funkcje w budownictwie.
- Określanie szczegółowych wymagań dotyczących nadzoru na budowie.
- Nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie określonej grupy obiektów.
- Określanie kategorii obiektu.
Dokumenty wymagane do pozwolenia na budowę
• wniosek,
• oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oparte na tytule prawnym do działki,
• cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy - Prawo budowlane,
• decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lub odpis z planu miejscowego dla danego terenu,
• inne dokumenty określone prawem.
Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego sprawdza się:
- zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, a także wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
- zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi.
- kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7.
- wykonanie - w przypadku obowiązku sprawdzenia projektu, o którym mowa w art. 20 ust. 2, także sprawdzenie projektu - przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu - lub jego sprawdzenia - zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7.
W decyzji o pozwoleniu na budowę w razie potrzeby:
1) określa szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych;
2) określa czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych;
3) określa terminy rozbiórki:
a) istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania,
b) tymczasowych obiektów budowlanych;
4) określa szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie;
5) zamieszcza informację o obowiązkach i warunkach, wynikających z art. 54 lub art. 55;
Dokumenty wymagane do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego realizowanego wg ustawy powodziowej:
- Oryginał dziennika budowy.
- Oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także w razie korzystania – z ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu.
- Oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych.
- Protokoły badań i sprawdzeń.
- Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
Dokumenty wymagane do pozwolenia na rozbiórkę:
- zgodę właściciela obiektu;
- szkic usytuowania obiektu budowlanego;
- opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;
- opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;
- pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; nie dotyczy to uzgodnienia i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;
- w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.
Dokumenty wymagane do zgłoszenia o zamiarze budowy lub wykonania robót budowlanych, na które nie obowiązuje pozwolenie na budowę - art. 30 ust. 2 ustawy Prawo budowlane:
• oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami.
Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20 ustawy Prawo budowlane należy ponadto dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku budowy instalacji gazowej, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19, powinien być uzgodniony z podmiotem właściwym do spraw przeciwpożarowych.
Opłaty skarbowe
- od zatwierdzenia projektu budowlanego – 47 zł.
- od przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby – 90 zł.
- od pozwoleń wydanych na podstawie przepisów prawa budowlanego:
- na budowę nowego obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:
a) budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
- za każdy m² – 1 zł
- nie więcej niż – 539 zł
b) budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym: - 14 zł.
c) innego budynku – 48 zł.
d) studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków – 20 zł.
e) budowli związanych z produkcją rolną – 112 zł.
f) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi – 2143 zł.
g) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych o długości do 1 km – 105 zł.
h) innych budowli – 155 zł.
i) urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym – 91 zł.
- na przebudowę lub remont obiektu budowlanego 50% stawek określonych w załączniku do ustawy o opłacie skarbowej cz. III ust. 9 pkt 1.
- od pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego – 36 zł.
- Od przyjęcia zgłoszenia dotyczącego budowy wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- 1 zł za każdy m² niemieszkalnej powierzchni użytkowej ,
- nie więcej niż 539 zł.
- Od przyjęcia zgłoszenia dotyczącego przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków – 50% stawki określonej w załączniku do ustawy o opłacie skarbowej cz. III ust. 9a.
Druki do pobrania:
ontrast
